Rachat de credits

Quels sont les principaux avantages fiscaux de la location en meublé professionnel et non professionnel ?

Dans le cas du LMP, le principal avantage fiscal réside dans la déduction totale du déficit foncier de l’ensemble de vos revenus imposables. Par ailleurs, certains cas de figure permettent d’être exonéré de plus-value immobilière et même d’ISF, mais ce sont des montages plus complexes. Attention toutefois, la fiscalité de ces régimes est comme pour tout devenue plus contraignante depuis 2009.

Ces avantages sont malgré tout contre-balancés par plusieurs inconvénients : le fait de devoir conserver le ou les biens au moins 10 ans ainsi que les risques de ne pas trouver aisément preneur en cas de vente. Par ailleurs, la rentabilité locative demeure bien souvent plafonnée à 4 % brut…

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