Rachat de credits

Nous avons lu et entendu que l’immobilier de bureaux se portait moins bien que l’immobilier des particuliers. La baisse engendrée est-elle de nature à favoriser des investissements à moindre coût ? Autrement dit : est-ce le moment d’acheter ?

On pourrait en effet penser que la baisse du prix au mètre carré de l’immobilier de bureaux est favorable à des investissements à moindre coût comme pour le marché du particulier. C’est sans doute un leurre, car il faut observer le phénomène du point de vue de la rentabilité locative. A la différence du marché des particuliers, l’immobilier de bureaux est vraiment à la peine en raison du déficit de locataires potentiels ce qui n’est pas le cas du privé qui finit toujours par trouver preneur, même si c’est avec un loyer négocié.

Rappelons que le nombre de bureaux loués ou vendus a accusé un repli de 26 % en 2009 avec 1.75 millions de m2 contre 2.35 l’année précédente. Ce malaise est par ailleurs incarné par le recul des permis de contruire de 19 % enregistré dans ce domaine par le Ministère de l’écologie et du développement durable. Gare aux SCPI….

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