Rachat de credits

Monsieur et Madame BRUNEAU sont mariés depuis 14 ans et ont trois enfants. Ils sont propriétaire  de deux biens immobiliers, leur résidence principale située à Sceaux (92) et leur résidence secondaire à Cabourg. Leur résidence principale est payée mais un pret immobilier est toujours en cours pour leur maison de campagne.

Ils mènent une vie confortable et ne souhaitent en aucun cas réduire leur train de vie mais ont un projet coûteux qui leur tient à coeur : faire installer une piscine dans leur maison de Cabourg. Cette opération va se traduire par un investissement de 25000 € supplémentaires.

Les revenus du couple sont de 5400 € mensuels et ils ont actuellement les remboursements de prets suivants :

• credit Automobile de 652 € par mois, reste à devoir 14500 €
• credit Immobilier de 1100 € par mois, reste à devoir 148000 €

Ainsi leur taux d’endettement est de 1752 € / 5400 €, soit 32,44 %

Ils sont pret à réduire sensiblement  leur pouvoir d’achat et envisagent donc de faire un rachat de pret hypothécaire et incorporer dans ce rachat de prets de quoi faire construire  leur piscine.

Au total, leur besoin est donc de souscrire à un rachat de pret d’un montant de 187500 €, montant incorporant les dettes existantes avec 25000 € supplémentaires pour leur piscine.

• Simulation n° 1 : Baisse des mensualités de 11 %. Nouvelle mensualité de 1573,29 € sur une durée de 300 mois avec un T.E.G. de 7.50 %

• Simulation n° 2 : Baisse des mensualités de 7 %. Nouvelle mensualité de 1642,38 € sur une durée de  264 mois avec un T.E.G. de 7.50 %
• Simulation n° 3 : Baisse des mensualités de 3 %. Nouvelle mensualité de 1702.59 € sur une durée de 240 mois avec un T.E.G. de 7.50 %
• Simulation n° 4 : Augmentation des mensualités de 10 % Nouvelle mensualité de 1935.87 € sur une durée de 180 mois avec un T.E.G. de 7.50 %
• Simulation n° 5 : Augmentation des mensualités de 24 %. Nouvelle mensualité de 2297.00 € sur une durée de 132 mois avec un T.E.G. de 7.50 %

Après réflexion, leur choix s’est porté sur la simulation n° 4, leur permettant ainsi de faire construire leur piscine tout en conservant un train de vie quasi similaire à celui d’avant.
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